Как заставить ЖЭУ сделать ремонт в подъезде?

МЕТЕЛИЦА ©

Вы офрмляйте все доки в 2-х экз. пусть ЖЭУ жает письменный ответ. Вот мой вариант заявления:

Руководителю ЗАО УК РЭМП

Верх-Исетского ОЖЭУ №1

Сахновой Марине Владимировне

06 марта 2009г. вследствие потепления начал таять снег на крыше дома и вода ручейком бежала в подъезде с 5-го этажа на 4-ый (я проживаю на 4-ом этаже), факт протечек налицо (подтеки и трещины на стенах). В квартире, на кухне в двух местах частыми каплями капало с потолка, пришлось ставить тазы, по стенам также текла вода, после чего остались промочки от воды, в двух углах отошли обои, с потолка отвалился клеевой потолок. Сделаны фотографии промочек (будут приложены при необходимости). 10 марта все повторилось и 11-12 марта я сделала заявку и пригласила сотрудников ЖКО по телефону: 212-82-91 для составления акта нанесенного ущерба. По телефону мне сказали, что заявка принята и на следующий день комиссия должна была составить акт, но никто не пришел. Я звонила, узнавала когда будет выполнена заявка, кроме обещаний я ничего не услышала. Снег на следующий день после заявки был сброшен с крыши. Акт был составлен только 25 марта 2009г. (прошло 2 недели. ). Мной было составлено заявление на имя Сахновой М. В. (Руководителю ЗАО УК РЭМП Верх-Исетского района ОЖЭУ №1 по адресу: ул. Московская, 80) и на имя Максимова В. К. (Руководителю ООО «ЖилКомСервис» по адресу: ул. Посадская, 73). Вторые экземпляры заявлений с отметками этих организаций у меня имеются (копии прилагаю).

В заявлении я просила:

1. Выяснить причину появления протечек.

2. Произвести чистку кровли и соответствующий ремонт кровли.

3. Составить акт нанесенного ущерба в результате протечек в нашей квартире по адресу: ____________, определить стоимость ущерба и компенсировать его или произвести ремонт.

А также:

1. Очистить отмостку от снега вокруг дома по ул. Посадская, д.71 и отремонтировать отмостку около 5-го подъезда, чтобы талая вода не попала в подвал.

2. Вставить в 5-ом подъезде стекла в окна.

Также просила принять меры и сообщить о том, когда будут проводиться соответствующие мероприятия по каждому пункту моего заявления.

В ответе (исх.№133 от 01.04.2009) от ООО «ЖилКомСервис» было сообщено лишь о части проведенных мероприятий (копия прилагается), не указаны ответ на вопросы:

1. Какова причина появления протечек.

2. Когда будет произведен соответствующий ремонт кровли.

3. Когда будет определена стоимость ущерба от протечек и когда компенсирован или произведен ремонт на кухне моей квартиры.

С этими вопросами я вновь обратилась в ООО «ЖилКомСервис», написав заявление (копия прилагается). Как и в первый раз, меня «кормили» обещаниями.

Так как ничего со стороны вышеупомянутых организаций не сделано, 23.11.09 я снова обратилась к Сахновой М. В. (Руководителю ЗАО УК РЭМП Верх-Исетского района ОЖЭУ №1 по адресу: ул. Московская, 80), на что мне был дан ответ, что таких организаций уже не существует, мои документы не найдены, ущерб не возмещен. За это время я сделала ремонт за свой счет.

Прошу Вас провести проверку по фактам бездействия организаций и их руководителей по вышеизложенным пунктам моего заявления, принимая во внимание приложенные копии документов. Прошу Вас принять меры по удовлетворению моих требований по возмещению ущерба в течение 10 дней со дня регистрации данного заявления.

Также прошу сообщить информацию по следующим вопросам:

1. Размер фонда капительного ремонта нашего дома по ул. Посадская, ____ за прошлый 2008 год, какие были произведены расходы, какой переходящий остаток на 2009 год.

2. Размер фонда капитального ремонта нашего дома по ул. Посадская, ____ по состоянию на 27.11.2009 и какие проведены и запланированы мероприятия по использованию средств для нашего дома.

Жильцы нашего дома собирали собрания и подписи, неоднократно и без какого-либо результата обращались в различные организации, в том числе и к руководителю ЗАО УК РЭМП Верх-Исетского по адресу: Посадская, 28-а на протяжении 2-х лет для того, чтобы:

1. Наш дом поставили на очередь для ремонта подъездов.

2. Привели в порядок придомовую территорию.

3. Организовали парковочные места около дома (сейчас многочисленные владельцы автомобилей вынуждены припарковываться на газонах, на территории школы, детских площадках, что приводит к порче газонов, детских площадок, создает угрозу жизни детей).

4. Организовали детскую площадку. Сейчас детская площадка, если ее можно так назвать, представляет собой ее жалкое подобие, со сломанной горкой, сломанными качелями, песочницей без песка, возле которой всегда припаркованы 2-3 автомобиля. Через детскую площадку часто проезжают автомобили по двум по пешеходным дорогам, создавая угрозу жизни детей. На территории детской площадки нет ни одной скамейки, где мамы с детьми, престарелые люди могли бы отдохнуть. На территории детской площадки можно было бы устроить безопасное место (поставить ограждение по периметру детской площадки) для отдыха детей из близлежащих домов по ул. Посадская №59, 65, 67, 69, 71, 73, 77, оборудовав современными игровыми комплексами, скамейками, песочницей, качелями, каруселями, домиками.

Прошу дать письменный ответ по каждому пункту данного заявления.

__________________/ФИО/

27.11.2009

Заявление составлено в 6-ти экземплярах:

1. Заявителю.

2. Генеральному директору ЗАО УК РЭМП Верх-Исетского.

3. Руководителю ЗАО УК РЭМП Верх-Исетского ОЖЭУ №1.

4. В Управление ЖКХ г. Екатеринбурга (для проведения проверки).

5. Первому заместителю начальника Управления Государственной жилищной инспекции по Свердловской области (для проведения проверки).

Также оставляю за собой право обратиться в суд за принятием справедливого решения и возмещения мне морального ущерба.

В моем случае движение уже началось, гдавное контролировать все ответы, если они неполные, снова писать, писать до достижения результата. Желаю удачи.