Ремонт/усиление фундамента дома

Вопрос задал: ruslan-dp. 10 Мая 2011

Добрый день, помогите решить возникшую у меня проблему.

Есть дом 1973 года постройки, стоит на склоне ( перепад уровня 0,8 м на стене в 7 метров),глубина фундамента примерно 1 метр, фундамент по документам из шлакобетона, без армопояса. Вокруг дома бетонная отмостка. Живу в Днепропетровске. Год назад дом начал трещать, трещины по стенам дома до 8 мм (стены шлакоблок, перекрытия деревянные). Тогда же появилась трещины в отмостке шириной до 10 мм. Были установлены маячки, который показали, что деформация остановилась. Сразу был произведён ремонт трещин стен дома. В этом году ситуация повторяется, заделкой трещин я думаю уже не обойтись, планирую, укрепить/усилить фундамент и восстановить отмостку. Вопрос: как правильно укрепить/усилить фундамент, сколько арматуры необходимо, последовательность выполнения работ, необходимо ли связывать между собой старый и новый фундамент. Возможно, ли укрепить фундамент с дополнительным запасом прочности для постройки мансардного этажа (сейчас двухскатная крыша покрытая шифером).

Комментарии

3 года назад

tanya (эксперт Builderclub)

Судя по фотографиям и расположению трещин в плане, у Вас проседает одна сторона дома, либо сторона "а" (подписано на рисунке ниже), либо сторона "б".

План

Скажите, вдоль какой из этих сторон наблюдается сползание отмостки вниз?

Далее, для того чтобы посоветовать Вам правильное решение, нам нужно понять причину просадки. Поэтому, повспоминайте пожалуйста, не было ли год назад (когда первый раз появились трещины) вблизи Вашего дома или участка каких-либо изменений, повлиявших на его целостность? Например, надстройка чердака, пристройка крыльца, демонтаж или возведение внутренней стены, прорыв водопровода или канализации (у Вас, у соседей или просто на улице), строительство вблизи дома любого сооружения или же рытье колодца, погреба и т. п.

Не наблюдается ли сползание самого склона?

Трещины в прошлом и этом году появляются именно после зимы, во время паводка?

Какие грунты на участке, особенно важно какие они в основании фундамента (на глубине 1 метр). На какой глубине проходят грунтовые воды, и (возможно Вы замечали) на какую отметку они поднимаются во время весеннего паводка?

Есть ли в доме подвальное помещение?

Какая ширина стен дома?

Фундамент по документам армирован?

Пока все :-). Ждем Ваших уточнений и будем двигаться дальше.