Живу здесь

Ремонт старого кирпичного дома в деревне

Добрый день, уважаемые форумчане!

Хочу обратиться к вам за советом.

Купили дом в деревне в Липецкой области, а сами живем в Подмосковье.

Дом старый. Ему лет 50, кирпичи и природный камень положен на известь (а не на цементный раствор). Лет 5 стоял без присмотра, протекала крыша.

Прошлым летом поменяли кровлю. Резину меняли на шифер. В книгах и на форуме начитался как правильно перекрывать. Купил пленки в Москве, т. к. там рынок стройматериалов очень плохой. Все либо старое, либо самое дешевое.

В итоге мне сказали, что мы кроем как умеем. И получилось, что контробрешетки не получил, Ютовек пробивали гвоздями насквозь. Говорят, что все кладут на робероид и на латник.

Короче пока имею первую ложку дегтя.

Сейчас планирую делать ремонт внутри дома, поэтому хотел бы получить ваши советы.

С чего начинать и как делать.

Работников конечно поменяю.

Ниже фотки.

Из недостатков то, что кладка над дверями внутри дома пошла диагональными трещинами до конца стены, т. е. ее придется перекладывать.

Далее, штукатурка внутри дома осыпается.

Пол везде проточен грызунами.

Деревянный пол внутри домана находится сантиметрах в 20 от земли.

В книгах пишут, что подпол должен вентилироваться, но вент отверстий в фундаменте нет. Да и как винтилировать, если земля так близко? Что скажите? Пол планирую делать новый. Но вот вопрос, делать как было? Или выгребать землю, возможно делать бетонную стяжку (от грызунов)?

Планирую сделать камин-печь. А я так понимаю, что туда требуется подача воздуха из вне. Как быть с этим?

Что посоветуете делать со стенами? Делать гипсокартонные или сбивать старую штукатурку и выравнивать их новой?

Вопросы, думаю будут все больше и больше накапливаться.