Капитальный ремонт многоквартирного здания предполагает массу действий в определенной последовател

Капитальный ремонт включает в себя смену или обновление тепло-, газо-, электро-, водоснабжения, установку или замену счетчиков, узлов управления. Также в капитальный ремонт входят строительные и отделочные работы в лифте, лифтовых шахтах, на крыше, в подвале, по фасаду и на уровне фундамента.

Для ремонта отдельных частей дома нужно узнать период их эксплуатации. Данные сведения содержатся в техническом паспорте дома. Так, к примеру, фундамент, несущие стены, внешние части крыльца имеют срок эксплуатации примерно 30-80 лет. Крыша и двери имеют меньший срок службы, который приравнен 10-15 годам. Самым небольшим сроком службы обладает внутренняя отделка (примерно 3-8 лет).

Чтобы определить, какие именно части подлежат ремонту, собирается специальная комиссия. Но окончательное решение принимают непосредственно собственники жилья и обслуживающая управляющая компания. Устанавливаются сроки выполнения ремонтных работ, приблизительный объем, способы оплаты и дополнительного финансирования в случае необходимости.

Львиную долю финансовых средств на капитальные работы предоставляет фонд содействия софинансирования жилищно – коммунального хозяйства. Данный фонд действует на основании закона № 185-ФЗ от 21.07.2007 г. Что касается самих собственников жилья, то они обязаны внести 5% от общей стоимости.

Внесение суммы от жителей оговаривается заранее. Оплата может быть предоставлена в виде единовременной выплаты, либо частично списываться вместе с коммунальными платежами. Иногда прибегают к банковским займам, который погашается каждым жителем – собственником с учетом своей доли.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации фонд реформирования ЖКХ перестал существовать с 01.01.2013 года. Поэтому при намерении проведения капитальных работ, лучше с этим поторопиться. После прекращения действия данного типа организаций правительство РФ приведет в действие иные проекты софинансирования ЖКХ.

Статьи по теме: